1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 장안천 야구장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 31번국도가 인근에 위치하나, 시외곽지대에 소재하여 대중교통상황 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림상태임. 기호(3): 경사지대내 소재하는 세장형의 토지로서 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 동측으로 약 2M 폭의 비포장도로에 접함. 기호(2,3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3)공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록 2. 3. 토지는 맹지임
3.2022.10.24.자 주식회사 티이디원으로부터 공사대금채권 금 700,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 한국자산관리공사가 티이디원을 상대로 제기한 소송에서 유치권이 부존재한다는 판결이 확정되었음.(부산지방법원 동부지원 2023가합100734)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 장안천 야구장 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근 불가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-07-12에 2,000,100,000원 (79.46%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,517,063,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 805,237,619원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
